В 2008 году ГУП МО«НИИПРОЕКТ» был разработан проект планировки территории микрорайона №1 г .Солнечногорска. По данному проекту проведены публичные слушания жителей города и необходимые согласования. Указанный проект планировки утвержден Постановлением Администрации Солнечногорского муниципального района от 03.11.2009 года №2778.
В соответствии с проектом планировки и решением коллегии Министерства строительного комплекса Московской области № 3/11 от 20 апреля 2009 года в данном микрорайоне предусмотрено строительство многоэтажных жилых домов с переменной этажностью от 9 до 22 этажей и объектов социального обеспечения, транспортной и инженерной инфраструктуры.
В микрорайоне №1 г. Солнечногорска, в соответствии с проектом планировки предусмотрено строительство 8 жилых домов переменной этажности 9-22 этажей.
На основании Соглашения о реализации инвестиционного проекта с администрацией Солнечногорского муниципального района, администрацией городского поселения Солнечногорск и внесенного в реестр соглашений министерства строительного комплекса Московской области за № 168с/09-18 от 09 июля 2018 года — Застройщиком микрорайона №1 г. Солнечногорска является ООО «Специализированный Застройщик «МегаСтрой».
 |  |
ООО «Специализированный Застройщик «МегаСтрой» имеет почти десятилетнюю историю. Организация создана в 2011 году Василием Казимировичем Загурским, человеком известным в Солнечногорске и прошедшим большую производственную и общественную школу. К сожалению не успев воплотить в жизнь все задуманное по строительству нового микрорайона, Василий Казимирович в марте 2018 года ушел из жизни, но оставил всё задуманное коллективу, который сегодня продолжает начатое им дело.
Проект носит название ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «НИКОЛЬСКАЯ ПАНОРАМА»
ООО«Специализированный застройщик«МегаСтрой» имеет опыт строительства жилых домов микрорайона №1 г. Солнечногорска, уже построены и введены в эксплуатацию жилые дома поз.8-9 Проекта планировки территории (2013 и 2015 года), общей площадью жилищного фонда 27834 кв.м., а также не жилых помещений 2552 кв.м.
Поз.8-9 (первая очередь)- многоквартирный жилой дом №12 улица Баранова г. Солнечногорска - начало строительства в сентябре 2012 года, ввод в эксплуатацию в ноябре 2013 года. Реализация недвижимости происходила по договорам долевого участия до сдачи дома в эксплуатацию. Жилая и нежилая недвижимость площадью 23407 кв.м. реализована в течение 11 месяцев с даты начала строительства.
 |  |  |
Поз.8-9 (вторая очередь) – многоквартирный жилой дом №12а улица Баранова г. Солнечногорска - начало строительства июль 2014 года, ввод в эксплуатацию – июнь 2015 года. Реализация недвижимости площадью 6979 кв.м. происходила по договорам долевого участия до сдачи дома в эксплуатацию в течение 5 месяцев.
Помимо данного жилого фонда проект планировки мкр.№1 г. Солнечногорска, в части жилого строительства, предполагает к возведению жилые дома следующей продаваемой площадью, включая нежилые помещения:
поз. 11- 23400 кв.м.;
поз.12 – 23400 кв.м.;
поз.13 – 23400 кв.м.;
поз.14 – 11230 кв.м.;
поз.15 - 11230 кв.м.;
поз.16 - 12500 кв.м.
Территория мкр.№1 на сегодняшний день занята частными ветхими домовладениями и ООО«СЗ«МегаСтрой» за свой счёт проводит выкуп земельных участков, домовладений и формирование земельных участков для последующего строительства.
ООО«СЗ«МегаСтрой» уже имеет в собственности земельные участки общей площадью около 2 га. Две площадки полностью сформированы для строительства (поз.11, кадастровый №50:09:0080103:3875, поз.16, кадастровый номер 50:09:0080103:3874, для поз.12 выкуплено половина участка от необходимого- кадастровый номер 50:09:0080103:3662).
Третья очередь Жилого комплекса «НИКОЛЬСКАЯ ПАНОРАМА» (позиция 11 Проекта планировки территории)
ООО«СЗ«МегаСтрой», имея в собственности земельный участок для строительства, выполняет функции застройщика и технического заказчика. Проектирование выполнено подрядной проектной организацией. ООО«СЗ«МегаСтрой» получены все необходимые технические условия, пройдена экспертиза проекта строительства и получено разрешение на строительство в Министерстве жилищной политики Московской области по жилому дому поз.11 Проекта планировки территории.
Жилой дом поз.11 предполагает к строительству 20400 кв.м. продаваемой жилой площади и 3000 кв.м. продаваемой нежилой площади, 184 машиномест в подземном гараже.
Привлекательность жилого дома, а также и всего будущего микрорайона обусловлена удобным местоположением — Центр города Солнечногорска , наличием всей инфраструктуры, близостью железнодорожной станции и автостанции. В шаговой доступности школы, детские сады, торговые центры, кинотеатр, досуговые и спортивные учреждения и многое другое.
Кроме этого в 800 метрах и менее чем в 10 минутах ходьбы городской парк и жемчужина Подмосковья — Озеро Сенеж.
